Взамен требований активных граждан министры предложили компромисс – снижение роли кадастровой стоимости в расчете налога. Чтобы обеспечить соразмерный рост кадастровой стоимости и налога на недвижимость решено применить 10-процентное ограничение на увеличение базы кадастровой стоимости, уменьшить соотношение между кадастровой и рыночной стоимостью для жилой недвижимости, не применять оговорок и облегченных условий для зданий премиум-класса, а также проанализировать зонирование кадастровой стоимости.
При этом члены правительства фактически делят чужие деньги. Налог на недвижимость полностью перечисляется не в госбюджет, а в бюджеты самоуправлений, которые располагают очень широкими возможностями применять самые разные ставки и льготы. Политика скидок отличается в каждом самоуправлении: от 25% вплоть до 90%, так как именно самоуправления определяют политику налога на недвижимость на своих территориях.
В борьбе за деньги латвийские самоуправления оттачивают новую практику «кнута и пряника» — они пытаются привязывать свободных жителей страны к своей территории. Получается что-то вроде крепостного права. Инициатива родилась в Риге и в Царникаве, за ними последовали Валмиера, Екабпилс и Елгава. Налог на недвижимость (НН) здесь привязывается к декларированному в ней человеку. Разрыв с местным «самоуправным» сюзереном сразу бьет по карману потенциального беглеца.
За что борются самоуправления? Деньги по латвийским меркам немалые – более 200 млн. евро. Из полученного в прошлом году налога на недвижимость 53% (117 млн. евро) составил налог на землю, 32% или 70 млн. евро – на нежилые здания и 15% или 32 млн евро – на жилые здания. В Риге собирается половина всего НН в стране (111 млн. евро в прошлом году), далее следуют Юрмала (5%, 10 млн. евро) и Лиепая (4,6 млн. евро).
Интересно, налог на недвижимость расколол экспертов на два лагеря: одни считают, что в Латвии этот налог слишком высок, а другие – что он слишком низкий.
По данным Еврокомиссии (2012 год), в Латвии этот налог совсем не так уж мал в соотношении с ВВП. То есть утверждение о том, что его надо увеличить, не имеет под собой оснований. Так, в Латвии НН составляет 3% от общих налоговых поступлений, а у соседей, в Эстонии и Литве, всего 1%.
Несмотря на это Еврокомиссия рекомендует уменьшать налог на рабочую силу, перенося акцент на имущество (читай: на недвижимость). В связи с этим можно прогнозировать, что предвыборное затишье на налоговом фронте можно рассматривать, как временное. Недвижимость без налогового присмотра в Латвии явно не останется.
